Estimation théorique
Rue du Champ de Tir,87500 Saint Yrieix la Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Tir,87500-Saint Yrieix la Perche indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 34 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 84 | 457 | 78000€ | 929€ |
2022-06-21 | 4 | IMP DE ROCHEPINE | 3 | 103 | 538 | 196000€ | 1903€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DU CHAMP DE TIR | 7 | 132 | 317 | 135000€ | 1023€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 80 | 340 | 70000€ | 875€ |
2022-12-29 | 16 | RUE D ARSONVAL | 5 | 132 | 575 | 94000€ | 712€ |
2021-10-11 | 9 | AV MICHEL GONDINET | 6 | 160 | 910 | 164500€ | 1028€ |
2022-06-03 | 14 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 100 | 127 | 90000€ | 900€ |
2019-09-23 | 12 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 92 | 622 | 75000€ | 815€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 122 | 183 | 131000€ | 1074€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 80 | 170 | 96080€ | 1201€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DARCY | 2 | 80 | 447 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DARCY | 4 | 70 | 160 | 108000€ | 1543€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LOMENIE | 3 | 60 | 440 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LOMENIE | 5 | 180 | 155 | 116000€ | 644€ |
2021-03-12 | 8 | PL DE LA NATION | 11 | 325 | 380 | 93500€ | 288€ |
2021-07-05 | 37 | PL DE LA NATION | 5 | 135 | 118 | 117500€ | 870€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DES SALINES | 3 | 75 | 205 | 21000€ | 280€ |
2022-07-07 | 39 | PL DE LA NATION | 4 | 117 | 160 | 100000€ | 855€ |
2019-10-04 | 29 | PL DE LA NATION | 3 | 78 | 0 | 58500€ | 750€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LOMENIE | 5 | 80 | 299 | 104000€ | 1300€ |
2019-04-30 | 5 | RUE DE LOMENIE | 6 | 152 | 280 | 195650€ | 1287€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LOMENIE | 2 | 60 | 242 | 84000€ | 1400€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 49358€ | 398€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 116000€ | 935€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 137000€ | 1105€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DES SALINES | 2 | 69 | 0 | 144300€ | 2091€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 97 | 599 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 5 | 135 | 268 | 120000€ | 889€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 28 | 125 | 39000€ | 1393€ |
2020-10-12 | 31 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 71 | 407 | 120000€ | 1690€ |
2020-07-22 | 26 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 69 | 644 | 46000€ | 667€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 91 | 184 | 108000€ | 1187€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES SALINES | 4 | 81 | 245 | 52000€ | 642€ |
2022-01-19 | 39 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 80 | 128 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DES PENITENTS | 4 | 140 | 575 | 145000€ | 1036€ |
2020-05-11 | 6 | AV MICHEL GONDINET | 5 | 120 | 500 | 109000€ | 908€ |
2021-08-17 | 9007 | LA CHAUME | 4 | 91 | 260 | 127192€ | 1398€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 4 | 93 | 180 | 81000€ | 871€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PARDOUX BORDAS | 1 | 18 | 112 | 123000€ | 6833€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DES SALINES | 3 | 100 | 295 | 138480€ | 1385€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES SALINES | 3 | 65 | 250 | 132000€ | 2031€ |
2020-02-21 | 68 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 47 | 53000€ | 1128€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 55 | 84 | 69400€ | 1262€ |
2022-03-19 | 1 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 80 | 643 | 65800€ | 823€ |
2020-05-13 | 30 | RUE DES SALINES | 4 | 109 | 311 | 68500€ | 628€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES SALINES | 3 | 80 | 508 | 50000€ | 625€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 7 | 138 | 321 | 85000€ | 616€ |
2022-10-15 | 5 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 118 | 448 | 163700€ | 1387€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 58 | 172 | 38000€ | 655€ |
2021-08-16 | 2 | AV MICHEL GONDINET | 3 | 129 | 795 | 145000€ | 1124€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 56 | 61 | 52000€ | 929€ |
2019-10-24 | 5 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 62 | 66 | 55500€ | 895€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE L AIGUILLETTE | 3 | 65 | 315 | 84000€ | 1292€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DES SALINES | 4 | 64 | 429 | 62600€ | 978€ |
2020-06-17 | 49 | AV DE PERIGUEUX | 5 | 119 | 378 | 58000€ | 487€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 6 | 102 | 536 | 192570€ | 1888€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE L AIGUILLETTE | 6 | 79 | 383 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-18 | 4 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 3 | 73 | 272 | 58500€ | 801€ |
2021-04-29 | 9005 | CHE DE MAINTENON | 5 | 92 | 713 | 110000€ | 1196€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DES BARRIS | 5 | 143 | 400 | 225000€ | 1573€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES BARRIS | 2 | 56 | 148 | 40000€ | 714€ |
2021-05-05 | 55 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 73 | 361 | 106000€ | 1452€ |
2022-04-19 | 8 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 83 | 235 | 140500€ | 1693€ |
2020-07-29 | 57 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 84 | 368 | 60000€ | 714€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE L AIGUILLETTE | 4 | 72 | 295 | 33500€ | 465€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 70 | 250 | 90550€ | 1294€ |
2021-05-19 | 8 | LOT DES SALINES | 4 | 88 | 562 | 132900€ | 1510€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 100 | 246 | 89300€ | 893€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 72 | 48000€ | 600€ |
2020-10-06 | 9 | AV MARCEAU | 4 | 150 | 192 | 79000€ | 527€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 100 | 329 | 102000€ | 1020€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 62 | 122 | 66000€ | 1065€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 65 | 325 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 112 | 323 | 108000€ | 964€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 65 | 87 | 50000€ | 769€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 38 | 48 | 60000€ | 1579€ |
2020-07-23 | 4 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 46 | 88 | 27300€ | 593€ |
2021-06-15 | 22 | AV JEAN TIMBAUD | 4 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2023-02-08 | 16 | BD MARCEL ROUX | 8 | 170 | 524 | 169200€ | 995€ |
2023-04-04 | 25 | AV DE LA WANTZENAU | 3 | 122 | 1074 | 230000€ | 1885€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU CHATAIN | 5 | 145 | 205 | 130000€ | 897€ |
2020-07-13 | 48 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 496 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-19 | 38 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 75 | 411 | 40000€ | 533€ |
2022-02-16 | 1 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 88 | 898 | 139000€ | 1580€ |
2022-06-21 | 24 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 84 | 287 | 83000€ | 988€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA REYNIE | 5 | 102 | 500 | 163400€ | 1602€ |
2023-04-17 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 178 | 174100€ | 1583€ |
2020-11-12 | 31 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 108 | 568 | 90500€ | 838€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 80 | 45 | 57000€ | 713€ |
2022-09-07 | 50 | RUE DES SALINES | 3 | 62 | 509 | 60000€ | 968€ |
2019-07-01 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 186 | 55000€ | 625€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 100 | 778 | 170000€ | 1700€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 70 | 744 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-21 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 98 | 131000€ | 1523€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU 63EME RGT D'INFANTERIE | 4 | 76 | 286 | 75000€ | 987€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 83 | 779 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES PLAISANCES | 4 | 120 | 324 | 108500€ | 904€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU 63 RI | 3 | 84 | 493 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 5 | 123 | 425 | 50000€ | 407€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PLO | 3 | 44 | 48 | 35000€ | 795€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DE L EUROPE | 4 | 133 | 500 | 175000€ | 1316€ |
2023-01-12 | 9 | PL ATTANE | 6 | 218 | 449 | 122000€ | 560€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE L EUROPE | 6 | 188 | 607 | 210000€ | 1117€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 3 | 82 | 867 | 110000€ | 1341€ |
2020-08-10 | 38 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 164 | 158000€ | 1398€ |
2023-05-30 | 14 | IMP LE MAINE | 4 | 70 | 142 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 88 | 198 | 68000€ | 773€ |
2020-06-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 705 | 185000€ | 1381€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE QUINSAC | 4 | 100 | 305 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE COUSSAC | 5 | 123 | 455 | 136000€ | 1106€ |
2021-01-27 | 15 | RUE JACQUES BREL | 3 | 98 | 919 | 129000€ | 1316€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 736 | 130000€ | 1275€ |
2023-03-24 | 13 | RTE DE QUINSAC | 4 | 90 | 105 | 57000€ | 633€ |
2020-06-25 | 7 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 12 | 380 | 770 | 390000€ | 1026€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE L EUROPE | 4 | 86 | 400 | 109500€ | 1273€ |
2020-10-16 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 797 | 155000€ | 1520€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE COUSSAC | 4 | 86 | 437 | 84500€ | 983€ |
2019-10-04 | 1 | RUE BORIS VIAN | 5 | 104 | 1177 | 149000€ | 1433€ |
2021-02-24 | 9004 | PUY JOLET | 6 | 125 | 2613 | 173500€ | 1388€ |
2023-01-02 | 10 | IMP DU PUY JOLET | 4 | 126 | 1293 | 185000€ | 1468€ |
2019-12-05 | 5 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 152 | 570 | 252500€ | 1661€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 80 | 170 | 103000€ | 1288€ |
2021-03-26 | 9010 | LE BOCAGE | 2 | 100 | 7880 | 50000€ | 500€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 148 | 658 | 80000€ | 541€ |
2020-05-22 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 653 | 127250€ | 1463€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 33300€ | 951€ |
2022-06-08 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 48500€ | 1386€ |
2021-08-10 | 19 | AV JULES FERRY | 3 | 63 | 252 | 70685€ | 1122€ |
2020-01-31 | 17 | AV GUTENBERG | 5 | 126 | 440 | 77250€ | 613€ |
2019-10-22 | 7 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 877 | 130400€ | 1087€ |
2020-07-01 | 7 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 52 | 311 | 75000€ | 1442€ |
2022-03-14 | 25 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 1000 | 167000€ | 1670€ |
2021-02-05 | 18 | RUE ANDRE DESMOULIN | 3 | 76 | 178 | 90000€ | 1184€ |
2022-05-24 | 34 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 705 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-02 | 3 | AV DU MAL ALPHONSE JUIN | 4 | 90 | 775 | 148000€ | 1644€ |
2020-12-18 | 39 | RTE DE QUINSAC | 3 | 75 | 477 | 43000€ | 573€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 972 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 113 | 687 | 130000€ | 1150€ |
2022-07-11 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 131 | 721 | 124000€ | 947€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 808 | 75000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 18 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 682 | 136970€ | 1370€ |
2023-04-28 | 11 | AV GUTENBERG | 5 | 136 | 917 | 129300€ | 951€ |
2021-11-24 | 9005 | LE BOCAGE | 6 | 143 | 4680 | 294000€ | 2056€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DE LA ROUSSIE | 3 | 58 | 683 | 63000€ | 1086€ |
2019-11-15 | 9005 | RUE DES ETANGS | 3 | 81 | 496 | 93700€ | 1157€ |
2021-12-02 | 16 | AV JULES FERRY | 3 | 87 | 628 | 135500€ | 1557€ |
2021-09-29 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 827 | 165000€ | 1557€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 680 | 107500€ | 1132€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE LAUBANIE | 5 | 111 | 825 | 110000€ | 991€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ANDRE DESMOULIN | 6 | 100 | 727 | 100000€ | 1000€ |